Preguntes freqüents del lloguer protegit

Aviat s’iniciarà el procediment d’adjudicació dels 129 habitatges de lloguer protegit del Turó del Sastre 18A i 18B i cal que les persones interessades tinguin clares les fases del procés. En aquest recull trobareu algunes de les preguntes més freqüents respecte als processos d’adjudicació i la seva resposta.

Per preguntes més personalitzades o per resoldre casos individuals cal posar-se en contacte amb Habitatge Metròpolis Barcelona.

Més informació de tot el procediment cliqueu aquí.

Què he de fer per participar en un procediment d’habitatge de protecció oficial (HPO)?

És imprescindible estar inscrit/a al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial. El Registre facilita el llistat de possibles participants i les persones incloses reben una notificació via correu electrònic i missatge msn de part d’HMB amb les instruccions a seguir.

Qui té prioritat en aquest procés?

Amb caràcter general, es prioritza les persones empadronades a Montgat.

Com funciona el procediment d’adjudicació pas a pas?

• Publicació de les bases

Al web del Registre de Sol·licitants d’HPO i en la web d’HMB.

• Elaboració de la llista de participants

El Registre de Sol·licitants facilita a HMB el llistat de persones aptes

• Notificació als participants

Enviament d’SMS i correu electrònic a les persones seleccionades amb un enllaç personal per inscriure’s.

• Inscripció a la promoció

Inscripció mitjançant l’enllaç personal rebut.

• Presentació i validació de documentació

Tota la documentació requerida serà revisada i validada. Si es cal, es notificaran les esmenes necessàries.

• Visita de la promoció

Visita presencial als habitatges.

• Selecció d’habitatge i reserva

Les persones seleccionades, seguint l’ordre de prioritat, escullen habitatge i paguen la reserva dins el termini indicat.

• Pagament de la liquidació i signatura del contracte

Pagament de fiança, primer rebut, etc., i formalitzar el contracte de lloguer.

• Lliurament de claus

Lliurament de claus i accés a l’habitatge.

On he d’actualitzar la informació de la meva sol·licitud?

Qualsevol modificació (ingressos, unitat de convivència, etc.) s’ha de tramitar al Registre de Sol·licitants on es va fer la inscripció. A Montgat, també es pot fer al Consell Comarcal del Maresme, que actua com a punt de tramitació.

Quina és la data límit per tenir les dades actualitzades?

La data de tall és la publicació de les bases. Els canvis no fets abans d’aquesta data no es tindran en compte per la tramitació de les llistes inicials.

Què és la unitat de convivència?

El conjunt de persones que consten a la sol·licitud i que es tenen en compte per valorar l’accés a l’habitatge.

Es pot modificar la unitat de convivència?

Només es pot modificar sense perdre l’antiguitat en casos com naixement o defunció. Altres canvis impliquen fer una nova sol·licitud i perdre l’antiguitat.

La unitat de convivència ha de ser actual o pot ser futura?

Pot ser tant actual com futura.

Si estem inscrits per separat, podem unificar la sol·licitud?

No sense perdre l’antiguitat, ja que implica tramitar una nova sol·licitud.

Quants titulars hi pot haver a la sol·licitud?

El sistema admet un màxim de dos titulars, però al contracte final poden constar més convivents.

Cal que totes les persones estiguin empadronades al municipi?

No. És suficient que una de les persones titulars estigui empadronada.

Quins ingressos es tenen en compte?

Els ingressos de l’últim exercici fiscal disponible, d’acord amb la darrera declaració de la renda. No es consideren ingressos futurs ni previsions econòmiques. Un cop la persona és inclosa en el procediment es tenen en compte també els ingressos nets mensuals actuals de la unitat de convivència (incloent-hi les pagues extraordinàries).

Què són els annexos i els serveis?

Annexos: elements vinculats a l’habitatge, com places d’aparcament Serveis: despeses comunitàries repercutides mensualment

Com s’acrediten els ingressos dels autònoms?

Amb la declaració de la renda i documentació addicional com declaracions trimestrals d’IVA i quotes d’autònoms.

Tenir una part d’un habitatge afecta l’accés a una HPO?

Es considera que una persona disposa d’habitatge en propietat quan en té el ple domini o un dret d’ús i gaudi que li permet disposar-ne de manera efectiva. Tenir un local comercial en propietat impedeix accedir-hi? No, un local comercial no té la consideració d’habitatge i, per tant, la seva titularitat no afecta el compliment del requisit de no disposar d’un habitatge en propietat.

Hi ha habitatges reservats per a situacions d’emergència?

Es preveu la reserva fins a un màxim de 6 habitatges per a la seva eventual posada a disposició de la Mesa d’Emergència. És l’administració pública competent, a través de la Mesa d’Emergència i en funció de la seva pròpia llista i de les necessitats existents, qui pot sol·licitar en el seu moment l’assignació d’alguns d’aquests habitatges. La gestió d’aquestes sol·licituds, així com la seva eventual adjudicació, depenen exclusivament dels serveis públics competents.