L'Impsol ven la parcel·la de Montgat destinada a usos hotelers

Durant prop de dues dècades, un solar situat al Turó del Sastre, a l’avinguda de la Unió, ha estat sense ús. Ara, aquest espai ha canviat de mans i torna a estar sobre la taula com un possible punt de transformació de Montgat. La societat Infinite Eight SL, vinculada a la família Sanahuja, ha adquirit el terreny en una subhasta de l’IMPSOL per 4,356 milions d’euros, en una operació que pot obrir una nova etapa en aquest espai de Montgat.

El solar té una superfície de 5.335 metres quadrats i disposa de 8.820 metres quadrats de sostre edificable sobre rasant. La parcel·la està qualificada per a usos hotelers i limita amb una zona verda. Tot i que l’adquisició no significa encara que el projecte hoteler estigui definit ni que la construcció sigui immediata, l’operació posa en moviment un espai que durant anys ha romàs sense activitat.

Un motor per l’activitat local

Un dels possibles efectes més directes seria la incorporació de nova activitat econòmica a Montgat. Un establiment hoteler genera activitat més enllà del mateix edifici: necessita serveis, proveïdors, manteniment, restauració, comerç i diferents professionals per funcionar.

Aquesta activitat pot traduir-se en oportunitats laborals, tant durant la fase de construcció com posteriorment, amb el funcionament del futur establiment. També pot afavorir que una part de la despesa dels visitants es faci al mateix municipi: en restaurants, comerços, serveis, activitats o altres negocis locals.

Un municipi sense hotels

L’operació té també una particularitat: Montgat no disposa de cap hotel. El municipi compta amb habitatges d’ús turístic i habitatges compartits, però no amb cap establiment hoteler. Una “anomalia” segons el propi alcalde, Andreu Absil, tenint en compte la proximitat i la bona comunicació amb Barcelona i altres punts d’interès.

L’activació del solar també pot suposar una aportació positiva a les finances municipals a través dels diferents tributs i taxes associats a l’activitat urbanística, immobiliària i econòmica que es generi. Ara bé, cal diferenciar aquesta qüestió del preu de compravenda: els 4,356 milions d’euros de l’operació corresponen a l’adquisició del solar propietat de l’IMPSOL i, per tant, no són uns ingressos directes per a les arques municipals de Montgat.

El possible retorn econòmic per al municipi arribarà per altres vies: la construcció i posada en funcionament de l’equipament, la seva activitat econòmica i els impostos i taxes que corresponguin.

L’activació d’un espai

Més enllà de l’impacte econòmic, hi ha també una qüestió urbana. El solar del Turó del Sastre porta prop de vint anys sense ús, segons ha explicat l’alcalde. La seva activació permetria incorporar un nou ús a un espai que durant anys ha estat infrautilitzat.

Això pot contribuir a completar la transformació d’aquest sector i a generar una nova peça d’activitat en un àmbit que, per la seva ubicació, pot funcionar com a porta d’entrada al municipi.

La proximitat a Barcelona i la seva ubicació al Maresme són també elements estratègics. El futur equipament podria donar servei tant a persones que visiten Montgat com a persones que es mouen per l’àrea metropolitana i busquen una alternativa d’allotjament fora del centre de Barcelona.

Un projecte encara per concretar

La compra per part d’Infinite Eight no implica que ja existeixi un projecte d’hotel aprovat ni que estigui decidit el model d’establiment que s’hi construirà. L’impacte final dependrà del projecte que es presenti, de les seves dimensions, dels serveis que ofereixi, de l’ocupació que generi i de la relació que estableixi amb l’activitat econòmica del municipi.

Si finalment s’hi construeix un establiment turístic, el repte serà que aquesta nova activitat no sigui només un projecte immobiliari, sinó també una oportunitat perquè l’economia local, el comerç, la restauració, els serveis i, en definitiva, el veïnat puguin beneficiar-se de l’activació d’un espai que porta anys esperant un nou ús.